Bảng giá dự án Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn mới 2025

Theo đó, tại Quyết định số 86/2024/QĐ-UBND về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 – 2024 ban hành kèm theo Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND ngày 19-12-2022 của UBND tỉnh nhiều loại đất được điều chỉnh, bổ sung giá.

Về sửa đổi, bổ sung: giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản được điều chỉnh ở nhóm xã, phường thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Tương tự, đối với đất ở tại các phường, xã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cũng được điều chỉnh giá đất ở các vị trí. Bổ sung giá đất khu chăn nuôi tập trung, đất nông nghiệp khác áp dụng theo đất trồng cây lâu năm cùng vị trí.

Về điều chỉnh, giá đất một số khu công nghiệp được điều chỉnh.

Bổ sung vào bảng giá đất là: đất ở tại các khu tái định cư, đất tại Khu công nghệ cao Công nghệ sinh học Đồng Nai, đất tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Bảng giá đất mới được áp dụng từ 1-1 cho đến hết năm 2025 và là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền thuê đất, tiền thuế đất; xác định giá khởi điểm; tính phí và lệ phí trong thực hiện các thủ tục về đất…

Cụ thể, đối với khu tái định cư đền bù sân bay Long Thành có sự tăng giá thuế chóng mặt, Hiện trạng tiền đền  bù ít, Tiền thuế cũ của người dân có nhiều hộ đã không có khả năng đóng để làm sổ, Có nhiều hộ dân xây nhà tạm vậy thôi, tới đâu tính tới đó. Vây mà năm mới chuẩn bị bước đến, Người dân lại nhận thêm tin tăng thuế, có những lô phải đóng lên đến 2 tỷ – 3 tỷ mới ra được sổ hồng, trong khi lúc trước họ chỉ được đền bù 500tr – 1 tỷ thôi, theo anh Anh Tuấn người dân địa phương chia sẽ. 

Bảng giá đất tdc Lộc An Bình Sơn

Giá đất bán hiện tại của khu dân cư giao động từ 18 đến 23 triệu đồng/m2 đang được rao bán trên thị trường Long Thành. Tuỳ thuộc vào vị trí lô đất nền nằm ở mặt tiền loại đường nào mà sẽ có sự thay đổi. Nhưng một điều anh chị cần lưu ý rằng. Đây chỉ là mức giá ban đầu và hoàn toàn có thể tăng giá trong tương lại. Khi đây dự án đất nền HOT của khu vực cận kề sân bay Long Thành.

Dưới đây là bảng giá tiền phí sử dụng hạ tầng mà người dân phải đóng thêm sẽ tùy thuộc vào mặt tiền của lô đất tái định cư Lộc An Bình Sơn Long Thành.

Giá đất tái định cư Lộc An Bình Sơn ở khu vực đường 45,48m là 6 triệu/m2

Tức với diện tích đất trung bình tại đây là 125m2 sẽ có giá 750 triệu đồng. Đây là dòng đất có mức giá cao nhất toàn khu dân cư. Bởi lẽ đây là trục đường chính chạy dọc toàn bộ khu vực. Dễ dàng cho việc kinh doanh buôn bán nhất. Hay liên kết nhanh chóng ra những địa phương quan trọng khác của khu vực.

Giá đất tại đường 32,33m có giá 4,8 triệu/m2

Tức giá cho một lô đất 125m2 sẽ là 600 triệu. Sỡ hữu mức giá mềm hơn dễ dàng đáp ứng khả năng tài chính của nhiều anh chị. Đồng thời cũng đừng quá lo lắng khi mà quy mô dự án là 280ha. Thì những trục đường nãy cũng sẽ tiếp cận được rất nhiều khách hàng.

Giá đất tại đường 24-26m có giá 3,7 triệu/m2

Phù hợp cho các chủ đầu tư với mục địch kinh doanh vừa và nhỏ. Cũng như đầu tư lâu dài khi mà dự án nơi đây sẽ là điểm tụ họp của khoảng 35 ngàn dân. Cùng nhiều công trình tiện ích lân cận.

Giá đất nền thuộc đường rộng 11,5, 15,16,17m với 3 triệu/m2

Mức giá thấp nhất tại khu tái định cư nên đáp ứng được khả năng tài chính của đa số nhà đầu tư. Chưa kể mức giá thấp cũng sỡ hữu lợi thế khác khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở, mặt bằng. Khi mà dân cư, công nhân chuẩn bị gia tăng tại Long Thành. Tới từ các KCN, nhân viên sân bay, dân lập nghiệp.